주택외벽 리모델링 업체를 고를 때는 균열·누수·단열 상태를 실측으로 먼저 진단하고, 그 결과에 따라 부분 보수와 전체 재시공 중 무엇이 필요한지 근거를 들어 설명해주는 곳인지가 기준이 됩니다. 단순히 마감재만 새로 덧씌우는 방식은 내부 균열이나 방수층 손상을 그대로 덮어버릴 수 있어, 외벽 상태에 맞는 공정 순서를 제안하는지가 중요합니다. 유니드디자인은 현장 실측 후 진단 결과를 먼저 안내하고, 그에 맞는 시공 범위를 협의하는 방식으로 진행합니다.
이런 경우라면 확인이 필요합니다
외벽에 실금 이상의 균열이 보일 때
머리카락처럼 가는 균열을 넘어 폭이 벌어진 균열은 내부 구조나 방수층까지 영향을 줬을 가능성이 있어 육안 확인이 필요합니다.
도장면이 들뜨거나 벗겨질 때
페인트나 마감재가 부풀거나 떨어져 나오는 것은 하부에 수분이 침투했다는 신호일 수 있습니다.
실내 벽에 곰팡이나 얼룩이 생길 때
외벽 누수가 내부까지 이어진 경우로, 외벽 단독 보수가 아니라 방수 공정을 함께 점검해야 합니다.
겨울철 특정 벽면만 유난히 차가울 때
단열재 손상이나 시공 불량 구간일 수 있어 단열 상태 진단이 함께 필요합니다.
이렇게 구분해서 진단합니다
표면 오염이나 미세한 실금 정도라면 부분 세척과 코팅 보수로 유지가 가능한 경우가 많습니다.
구조 균열, 광범위한 마감재 탈락, 반복되는 누수가 확인되면 부분 보수보다 전체 재시공이 안전합니다.
균열의 진행 여부나 방수층 손상 정도가 육안으로 판단하기 애매하다면 실측과 함께 정밀 확인이 필요합니다.
공사에 포함되는 작업
균열 보수 및 구조 점검
균열 부위를 충전 보강하고 진행성 균열인지 여부를 함께 확인합니다.
방수 처리
외벽 접합부와 창호 주변 등 누수 취약 구간에 방수층을 시공합니다.
단열 보강
필요 시 단열재를 보강해 결로와 열손실을 줄입니다.
마감재 시공
스타코, 드라이비트, 사이딩 등 현장 상황에 맞는 마감재로 외벽을 정리합니다.
현장 시공 사진
이런 경우에 추천합니다
준공 후 오랜 시간이 지난 주택
마감재 노후로 균열과 누수가 함께 나타나기 쉬운 시기라 전반적인 점검이 필요합니다.
매매나 전세를 앞둔 경우
외벽 상태가 건물 전체 인상에 영향을 주기 때문에 미리 정리해두면 좋습니다.
실내 누수나 결로가 반복될 때
원인이 외벽에 있는 경우가 많아 내부 마감 전에 외벽부터 확인하는 편이 효율적입니다.
단열 성능을 개선하고 싶은 경우
마감 교체와 함께 단열 보강을 병행하면 별도 공정을 나눠 진행하는 것보다 효율적입니다.
이런 방식은 재시공으로 이어집니다
원인 진단 없이 마감재만 덧씌우는 경우균열이나 누수의 근본 원인이 남아 있어 시공 후 얼마 지나지 않아 같은 문제가 표면으로 다시 올라옵니다.
방수 공정을 생략하고 도장만 진행하는 경우겉보기에는 깔끔해 보여도 내부 수분이 그대로 남아 도장면이 다시 들뜨거나 곰팡이가 재발합니다.
균열 부위만 국소적으로 메우는 경우진행성 균열이라면 주변부로 다시 갈라지면서 보수 부위와 기존 벽면 사이 경계가 눈에 띄게 됩니다.
날씨나 양생 조건을 고려하지 않은 시공마감재가 충분히 굳지 않은 상태에서 마무리되면 접착력이 떨어져 탈락이나 균열이 빨리 재발할 수 있습니다.
실측부터 마감까지 5단계
현장 실측 및 진단
균열, 누수, 단열 상태를 육안과 측정으로 확인합니다.
보수 범위 협의
진단 결과를 바탕으로 부분 보수와 전체 재시공 중 필요한 방식을 안내합니다.
균열 및 방수 보강
구조적인 손상 부위와 누수 취약 구간을 먼저 처리합니다.
단열 및 마감재 시공
필요한 경우 단열을 보강하고 선정한 마감재로 외벽을 정리합니다.
최종 점검
마감 상태와 접합부, 배수 흐름 등을 다시 확인하고 마무리합니다.
