건물외벽리모델링은 벽돌이나 마감재 상태, 균열·누수 여부에 따라 철거 범위가 크게 달라집니다. 유니드디자인은 경기 수원 지역을 기준으로 현장을 직접 실측한 뒤 조적 철거, 기초 콘크리트, 파라펫 보수 범위를 정리해 공사를 진행합니다.
이런 상태라면 확인이 필요합니다
줄눈 갈라짐
벽돌 사이 줄눈이 갈라지거나 벌어져 보이는 경우입니다.
백화·얼룩
비가 온 뒤 벽면에 얼룩이나 백화현상이 남는 경우입니다.
파라펫 들뜸
옥상 파라펫 벽돌이 들뜨거나 일부가 떨어져 나온 경우입니다.
기초 균열
건물 하부 기초 콘크리트에 균열이 육안으로 보이는 경우입니다.
위 상태를 표면 보수만으로 넘기면 다음 장마철에 같은 부위에서 누수가 반복되는 경우가 많습니다.
이렇게 구분해서 진단합니다
표면 균열이고 구조체까지 이어지지 않았다면 부분 보수로 유지합니다.
조적이 들뜨거나 기초에 균열이 있으면 해당 구간만 철거·재시공합니다.
구분이 애매하면 실측 후 철거 범위를 정확히 안내합니다.
공사에 포함되는 작업
조적 철거
노후 조적벽과 파라펫을 안전하게 철거합니다.
기초 콘크리트
철근 배근 후 기초 콘크리트를 타설합니다.
방수·마감
외벽 방수 처리와 마감 보수를 진행합니다.
폐기물 반출
철거된 골조 폐기물을 정리해 반출합니다.
현장 진행 단계
before/after가 아닌, 실제 진행 중인 같은 현장의 공정 단계를 순서대로 보여드립니다.
이런 경우에 추천합니다
비 오는 날마다 누수가 걱정되는 분
벽체 어디서 새는지 원인을 먼저 확인해 드립니다.
옥상 파라펫이 위태로워 보이는 분
안전 문제로 이어지기 전에 상태를 점검해 드립니다.
지어진 지 오래된 건물을 점검받고 싶은 분
구조체까지 이어진 손상인지 실측으로 구분해 드립니다.
표면 보수만으로 넘어가고 싶지 않은 분
재발을 막으려면 원인 부위까지 함께 확인해야 합니다.
이런 방식은 재시공으로 이어집니다
구조 균열을 표면 미장으로만 덮는 경우겉보기엔 깨끗해져도 균열 원인이 그대로 남아 있으면 같은 자리가 다시 갈라집니다.
방수층 없이 도장만 새로 하는 경우색은 바뀌지만 방수 성능은 그대로라 다음 장마철에 누수가 반복됩니다.
양생 기간을 충분히 두지 않는 경우콘크리트 강도가 온전히 나오기 전에 다음 공정을 진행하면 하자로 이어지기 쉽습니다.
철거 범위를 줄여 눈에 보이는 부분만 손보는 경우안 보이는 구간에 손상이 남아 있으면 짧은 시일 안에 재시공이 필요해집니다.
실측부터 마감까지 5단계
균열·누수 확인
외벽 상태와 균열, 누수 흔적을 먼저 육안으로 확인합니다.
현장 실측
철거가 필요한 구간과 보강이 필요한 구간을 치수로 기록합니다.
철거 범위 확정
조적·파라펫 철거 범위를 정리해 계약 전 함께 확인합니다.
기초·조적 시공
철근 배근과 콘크리트 타설, 조적 공사를 순서대로 진행합니다.
마감 및 방수 확인
외벽 마감과 방수 처리 상태를 확인한 뒤 정리합니다.
