공장리모델링은 철골 구조 상태와 용도 변경 여부에 따라 시공 범위가 크게 달라집니다. 유니드디자인은 서울·경기 전지역 현장을 직접 실측한 뒤 복층 보강, 사무 공간 분리, 바닥 마감 범위를 정리해 공사를 진행합니다.
이런 경우 리모델링이 필요합니다
공장을 사무 공간으로 함께 쓰고 싶은 경우
복층을 새로 만들어 사무 공간을 분리하는 경우입니다.
바닥이 갈라지거나 먼지가 많이 나는 경우
바닥 마감을 다시 해야 작업 환경이 개선되는 경우입니다.
여름·겨울철 실내 온도 차가 심한 경우
단열과 환기 계획이 부족한 경우입니다.
업종이 바뀌어 공간 구성을 다시 짜야 하는 경우
기존 구조를 새 용도에 맞게 재배치해야 하는 경우입니다.
철골 구조 상태 확인 없이 복층부터 올리면 하중 기준을 다시 맞춰야 하는 경우가 많습니다.
공장리모델링, 이 부분을 먼저 확인합니다
철골 하중 기준
복층 신설 시 기존 철골이 견딜 수 있는 하중을 먼저 확인합니다.
전기 용량
설비 증설 여부에 따라 전기 용량 증설이 필요한지 확인합니다.
소방·방화 기준
용도 변경 시 소방 설비 기준 충족 여부를 확인합니다.
환기·단열 계획
작업 동선과 체류 시간을 고려해 환기 위치를 계획합니다.
공사에 포함되는 작업
복층 구조 신설·보강
철골 구조를 실측한 뒤 복층을 신설하거나 보강합니다.
사무 공간 분리
파티션과 창호로 사무 공간을 별도로 구성합니다.
바닥 마감
내구성 있는 바닥재로 전면 마감을 진행합니다.
조명·전기 배선
작업 동선에 맞춘 조명과 전기 배선을 진행합니다.
현장 진행 단계
before/after가 아닌, 실제 진행 중인 같은 현장의 공정 단계를 순서대로 보여드립니다.
이런 경우에 추천합니다
사무 공간을 별도로 만들고 싶은 분
철골 하중을 실측해 복층 가능 여부를 확인해 드립니다.
여름·겨울철 실내 환경이 힘든 분
단열과 환기 계획을 함께 제안해 드립니다.
업종 변경으로 공간 재구성이 필요한 분
소방·전기 기준까지 함께 점검해 드립니다.
노후 공장을 임대 전 정비하고 싶은 분
바닥과 벽체 상태를 먼저 점검해 드립니다.
이런 방식은 재시공으로 이어집니다
철골 하중 확인 없이 복층부터 올리는 경우구조 안전 문제로 다시 철거해야 하는 경우가 생깁니다.
전기 용량 증설 없이 설비부터 늘리는 경우과부하로 작업 중 전기 문제가 반복됩니다.
소방 기준 확인 없이 용도부터 변경하는 경우인허가 단계에서 재시공이 필요해질 수 있습니다.
바닥 하부 상태 확인 없이 마감재만 새로 까는 경우습기나 균열이 그대로 남아 마감재가 다시 들뜹니다.
실측부터 마감까지 5단계
구조·설비 상태 확인
철골 상태와 전기·소방 설비를 먼저 확인합니다.
현장 실측
전체 면적과 철골 간격을 현장에서 기록합니다.
시공 범위 확정
복층·바닥·전기 범위를 정리해 계약 전 함께 확인합니다.
구조·바닥 시공
복층 구조 보강과 바닥 마감을 순서대로 진행합니다.
설비 점검 및 마감
전기·조명 상태를 확인한 뒤 정리합니다.
